Denkmalimmobilie Potsdam
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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00238 |
Standort | Potsdam |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 1855 |
Flächen | 117,21 m² - 176,53 m² |
Kaufpreise | 702.090,00 € - 1.057.410,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 6 |
Sanierungsanteil | 60 % |
Preis pro m² | ab 5.990,00 € |
Immobilientyp | Denkmal |
AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 04-2020 |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Potsdam (Denkmalimmobilie)
Einzigartiges Wohnen in einem historischen Wahrzeichen Potsdams. Das sogenannte "FÄHRGUT Potsdam" besteht bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Häuser, die an der nordwestlichen Spitze der Insel Neu Fahrland liegen. Die Gebäude sind in eine wunderschöne Seenlandschaft eingerahmt und verfügen zum Teil über einen eigenen Wasserzugang. Durch die gute Lage der Gebäude sind die Potsdamer Innenstadt, Naherholungsgebiete entlang der Havel sowie im angrenzenden Havelland schnell und problemlos zu erreichen.
Standort: Potsdam
Potsdam – die Stadt der vielen Parkanlagen, Schlösser und Seen. Insgesamt befinden sich 20 Seen in Potsdam. Im Stadtzentrum sind beispielsweise der Heilige See, der Templiner See oder der Tiefe See. Die Landeshauptstadt Brandenburgs ist vor allem für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen bekannt.
Mit rund 160.000 Einwohner ist Potsdam die bevölkerungsstärkste Stadt des Bundeslandes Brandenburg und befindet sich südwestlich von der deutschen Landeshauptstadt Berlin.
1912 wurde das weltweit bekannte Filmstudio Babelsberg gegründet. Damals war es das erste große Filmstudio der Welt und heute ist es immer noch eines der besten Film- und Fernsehproduktionsstudios Europas. Zudem ist Potsdam eine Universitätsstadt mit drei öffentlichen Hochschulen. Dort sind etwa 24.000 Studierende in den Hochschulen eingetragen. Fast ein Drittel der Einwohner hat einen Hochschul- oder Fachschulabschluss, der Anteil der Universitätsabsolventen beträgt 17 % und übersteigt damit deutlich den Bundesdurchschnitt von 9 %.
Ausstattung
Nach umfassenden Sanierungsarbeiten wird das Objekt "Nedlitz" über erstklassigen Wohnkomfort verfügen. Eine hochwertige Ausstattung sowie geräumige Wohnungen mit viel Stellplatz runden das Wohnkonzept ab. Weitere Highlights des Gebäudes "Nedlitz" sind: freier Blick auf Weißen See, direkter Wasserzugang, Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Innenstadt Potsdams in wenigen Minuten erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung, Gebäude von historischer Bedeutung, hohe Decken, Denkmalschutz, Echtholzparkett und Fußbodenheizung.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
5Diese Denkmalimmobilie wurde aufwendig saniert.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Auch in Potsdam ist sehr guter Wohnraum knapp. Deshalb wird wohl auch hier die Nachfrage in den nächsten Jahren steigen.
Immobilien spezifische Qualität
5Diese Immobilie bietet den Bewohnern ein besonderes / herrschaftliches Wohnerlebnis.