Betreutes Wohnen Essen-Kettwig
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Essen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00556 |
| Standort | Essen |
| Objektart | Betreutes Wohnen |
| Baujahr | 2005 |
| Flächen | 71,23 m² - 105,99 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreise | 216.979,06 € - 302.887,37 € |
| Betreiber | Auvictum Holding GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 41 |
| Anzahl der Betten | 41 |
| Einheiten für betreutes Wohnen | 41 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2022 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 3.268,80 € |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
| Ebenfalls im Verkauf: | Pflegeappartements Essen |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Essen (Bestandsimmobilie)
Die Neubauwohnanlage "Betreutes Wohnen in Essen Kettwig" verfügt über 41 Wohneinheiten, auf vier Stockwerke verteilt. Die individuellen Wohnungen bieten für jeden Bedürftigen die passende Umgebung. Alle 41 Wohnungen sind unter anderem mit attraktiven Küchen und neuwertigen Bädern ausgestattet. Zugleich verfügen alle Wohnungen je nach Grundriss und Größe über Terrassen, Balkone oder Loggien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Gemeinschaftsbereiche, die ein intensives Gruppengefühl gewährleisten und darüber hinaus zum Verweilen einladen.
Standort: Essen
Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Der Betreiber
Folgt in Kürze...
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Essen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Gepflegtes Bestansobjekt mit Umbau im Jahre 2020.
Standort: Makro
5Nur 13 km von der Großstadt Essen entfernt.
Standort: Mikro
4Nahe Lage zum Fluss "Ruhr" und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mietausfallrisiko
5Geringes Mietausfallrisiko durch langjähirgen Mietvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5rofitieren Sie von einer hohen Nachfrage und sofortigen Mieteinnahmen.
